エスリード賃貸（株）/プロパティマネジメント職（大阪本社）

東証プライム上場・エスリード株式会社のグループ企業として、近畿・名古屋エリアを中心にマンションの賃貸管理を手掛けるエスリード賃貸株式会社。
自社グループブランド「エスリードシリーズ」を中心に、現在では18,000戸を超える賃貸管理実績を有し、高い稼働率を維持しています。
 
今回募集するのは、大阪本社におけるプロパティマネジメント業務です。
入居者募集だけを担当する仕事ではなく、リーシング、契約、入居者対応、オーナー対応、原状回復・修繕工事の手配まで、賃貸管理に関わる一連の業務の中でご経験や意向・適正を加味しながらご担当頂く業務を決めていきます。
今期から新たに開始したコインパーキング事業やマンスリーマンション事業に携わって頂く可能性も有ります。
 
エスリードグループという安定した事業基盤のもと、賃貸管理の幅広い知識・経験を身につけ、プロパティマネジメントのプロフェッショナルを目指せます。

【⾃社管理物件のプロパティマネジメント業務】
■リーシング業務
・賃貸仲介店舗に対して、管理物件の募集条件やキャンペーン情報 の周知を通じ、⼊居促進を⾏います。また、 SUUMOなどの不動産ポータルに自社管理物件を掲載し、直接賃貸付けも行います。
 
■契約業務
・管理物件の入退去に伴う賃貸借契約書の作成など、各種契約手続きを担当します。
　数多くの管理物件を扱うため、賃貸借契約や不動産管理に関する実務知識を身につけることができます。
 
■自社管理物件の入居者対応業務
　・ご契約いただいたお客様のお部屋の入居前チェックや入居中のお問合せに対する対応を行うなどお客様の入居生活のサポートを行います。
 
■オーナー対応業務
　・オーナー様から委託を受け、物件の賃貸査定、募集条件の策定を行います。デベロッパー様が新築マンションを建設するために用地を仕入れる段階から関与することも多々ありますので、間取りや住設機器についてデベロッパー様へ提案を行うことができ、自らの企画でリーシングを向上させることができる環境にあります。
 
■修繕工事業務
・退去に伴う原状回復工事や設備の修理交換による工事手配などオーナー様に代わり工事の手配を行います。

エスリード賃貸株式会社では、エスリードグループが供給するマンションを中心に管理物件を拡大しており、近畿・名古屋エリアでの管理受託戸数は18,000戸を超えています。
また、従来の賃貸管理に加え、自社での不動産保有・運営など新たな事業領域にも取り組んでおり、会社として事業の幅を広げています。
今後の管理戸数・事業規模の拡大を見据え、さらにプロパティマネジメント体制を強化していく為、新たなメンバーを募集します。

・不動産業界での業務経験をお持ちの方
　※経験年数は問いません
　※賃貸仲介、賃貸管理、売買仲介、マンション管理、不動産営業など、職種は問いません
・普通自動車運転免許をお持ちの方
 
不動産業界での経験を活かしながら、「仲介だけでなく賃貸管理全体に関わりたい」「より専門性の高いキャリアを築きたい」という方を歓迎します。

・マンスリーマンション運営に携わった経験
・コインパーキング運営に携わった経験
・賃貸管理、プロパティマネジメントの実務経験
・賃貸仲介営業の経験
・オーナー対応の経験
・原状回復工事、修繕工事等の手配経験
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
 
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士については資格手当があり、資格取得支援制度も整っています。

・相手の立場に立って丁寧なコミュニケーションができる方
・入居者様、オーナー様、仲介会社、工事会社など、さまざまな関係者と円滑に調整できる方
・指示された業務をこなすだけではなく、自ら改善策やアイデアを考えられる方
・不動産や賃貸管理について幅広い専門性を身につけたい方
・物件の稼働率や収益性、資産価値の向上という視点を持って仕事に取り組める方
・新しい業務や取り組みに前向きにチャレンジできる方
・チームで協力しながら仕事を進めることを大切にできる方
 
特に、オーナー様の資産価値向上と入居者様の快適な暮らしの双方を考え、「もっと選ばれる物件にするためには何ができるか」を自ら考えて行動できる方を歓迎します。